Torres

Empresarial Zona Pradera cuenta con un área de parqueo de 6 sótanos con capacidad para 2,650 vehículos, los cuales están divididos en parqueos exclusivos para propietarios (1 por oficina), y parqueos para dependientes y visitas.

Un completo sistema de seguridad de todo el complejo, el cual está compuesto por el más avanzado equipo de circuito cerrado CCTV y más de 35 agentes monitoreando las 24 horas,control estricto de visitas cada edificio, en donde se maneja las visitas exclusivas a cada torre, por medio de modernos sistemas de ingreso a los elevadores.
Todo el condominio cuenta con una batería de plantas eléctricas de emergencia con capacidad de cubrir el 100% de la necesidad de todos los edificios, en caso de emergencia. Inclusive el equipo de aire acondicionado central de las cinco torres contará con su propia planta eléctrica.

Detectores de humo en cada nivel, 2 cubos de gradas de emergencia por torre, las cuales están equipadas con puertas especiales de seguridad con alarmas, y cada nivel cuenta con dos mangueras contra incendio conectadas a la red de cisternas de agua del edificio.

Cada edificio cuenta con una cisterna de agua en los techos, y una cisterna central de 3,500 metros cúbicos de almacenaje. Todas conectadas a dos pozos propios de agua, lo cual asegura el suministro de agua al condominio.

El condominio cuenta también con su propia planta de tratamiento de aguas servidas, la cual se conecta a la red de drenajes municipales, ayudando de esta forma a la ecología de la ciudad.

Interconexiones viales y peatonales

Debido al tamaño del proyecto, los desarrolladores del Empresarial Zona Pradera conjuntamente con la municipalidad de Guatemala, han diseñado una serie de pasos a desnivel vehiculares y una conexión peatonal hacia el Centro Comercial Galerías La Pradera, que ayudaran grandemente el flujo vial y peatonal de todo el boulevard Los Próceres, creando con esto un gran beneficio para los propietarios e inquilinos del condominio.

Características Oficinas

Las oficinas se entregan con piso cerámico, cielo falso, lámparas (4 por oficina), puerta de entrada, toma corrientes, conexiones a teléfono y redes, un baño por oficina el cual incluye un inodoro y un lavamanos y puerta de ingreso (por oficina).

Zona Pradera cuenta con un sistema de Aire Acondicionado Central el cual llega hasta el área de ingreso de cada oficina. Cada propietario debe instalar su manejadora y ductos acorde a sus necesidades.

La ventanearía de las oficinas es de vidrio doble el cual permite un mejor aislamiento del ruido externo y reduce la temperatura, trasladando estos beneficios en un mejor funcionamiento de su aire acondicionado.

Parqueo en Propiedad

Cada oficina cuenta con un parqueo en propiedad el cual estará ubicado en los sótanos 1 y/o 2. Este parqueo está ubicado físicamente en el mismo lugar y es propio, esto quiere decir que tiene identificación catastral, y sufre los mismos gastos de una finca filial, como impuestos de IUSI, etc. El costo de mantenimiento de parqueos en propiedad es de $10.00 + IVA* cada uno. Que incluye los siguientes gastos:

  • Energía eléctrica de iluminación
  • Seguridad
  • Mantenimiento y limpieza general
  • Parqueo en Derecho

Debido al gran crecimiento del parque vehicular de la ciudad de Guatemala, hemos diseñado un sistema para lograr optimizar el uso de los parqueos de los dependientes de las oficinas y sus visitas. Esto es a través de derechos de parqueo. Esto lo que hace es que no asigna ubicaciones físicas a los vehículos, permitiendo así utilizar los espacios que estén disponibles siempre para lograr un mejor manejo de los parqueos. Estos al no ser fijos, no tienen registro catastral, ni finca filial, lo cual evita el pago de gastos de impuestos como el IUSI. Esto significa que por cada derecho comprado se estará entregando una tarjeta de ingreso con la que tendrá derecho a parquear su vehículo en cualquier estacionamiento disponible del sótano 3 al 6. En cualquier momento y durante las 24 horas del día y los 365 días del año.
Sugerimos un parqueo por cada 30 mt2 de Oficina. Todos los parqueos adquiridos adicionales a los parqueos en propiedad son Derecho de Parqueo.
El condominio cuenta con un número limitado de parqueos en propiedad y en derecho, para siempre poder mantener un balance entre visitas y dependientes, lo cual hace que el condominio no sufra de falta de parqueo en ningún momento.

Mantenimiento

El mantenimiento por mt2 de oficina es de $1.85 + IVA *. Esto incluye lo siguiente:

  • Seguridad las 24 horas en todas las áreas comunes.
  • Limpieza de áreas comunes.
  • Extracción de basura.
  • Mantenimiento del aire acondicionado central.
  • Mantenimiento de planta eléctrica de emergencia.
  • Jardinería.
  • Agua potable.
  • Seguro del edificio.
  • Iluminación de áreas comunes.
  • Mantenimiento de elevadores y gradas eléctricas.
  • Mantenimiento de Parqueo a $10.00 + IVA

ALQUILERES

Empresarial Zona Pradera tiene oficinas para Alquiler de 70 a 1,047 mts.2 con un precio de metro cuadrado de $10.00+IVA, esto incluye lo siguiente:

  • Parqueo a $80.00 + IVA
  • Seguridad las 24 horas en todas las áreas comunes
  • Limpieza de áreas comunes
  • Extracción de basura
  • Mantenimiento del aire acondicionado central.
  • Mantenimiento de planta eléctrica de emergencia.
  • Jardinería
  • Agua potable
  • Seguro del edificio
  • Iluminación de áreas comunes
  • Mantenimiento de elevadores y gradas eléctricas
  • Mantenimiento de Parqueo a $10.00 + IVA
  • Parqueo Público por Q5.00 por 1 hora

Comuníquese con nosotros al PBX: (502) 2229-1000